Зонами с особыми условиями использования называют территории, в границах которых установлены запреты на совершение определенных действий или ограничения в использовании объекта недвижимости (строительство, реконструкция, бурение скважин и др.). Одной из задач Забайкальского Роскадастра является наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) информацией о таких территориях. Только с начала 2023 года ЕГРН пополнился сведениями о 156 зонах с особыми условиями использования в пределах Забайкальского края, в прошлом году их количество достигло 2,4 тысяч.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости полной и достоверной информации о зонах с особыми условиями использования позволяет защитить жизнь и здоровье граждан, сохранить природные ресурсы региона.

В процессе различных действий с объектами недвижимости, будь то строительство жилого дома или покупка земельного участка с использованием заемных средств кредитных организаций, можно столкнуться со следующей ситуацией: участок располагается в границах зон с особыми условиями использования территории.

Узнать об установлении данных зон очень просто: достаточно заказать выписку из ЕГРН: о зонах с особыми условиями использования или об объекте недвижимости. Сведения о расположении земельного участка также содержатся на «Публичной кадастровой карте Росреестра». Для поиска нужно знать кадастровый номер объекта.

«Если собственник обнаружил, что его участок расположен в пределах зоны с особыми условиями использования территорий, следует обратиться в уполномоченные органы для согласования возможности использования такого земельного участка в соответствии с целевым назначением. Однако не каждый собственник, и даже кредитная организация, знает, какой орган уполномочен осуществлять данные согласования. Филиал ППК «Роскадастр» по Забайкальскому краю подготавливает разъяснения, в том числе для кредитных организаций, о нахождении земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории, о видах установленных ограничений, а также о порядке согласования строительства на земельном участке объектов капитального строительства», - объясняет начальник отдела правового и кадрового обеспечения Ульяна Иванова.

Обратиться к квалифицированным специалистам Забайкальского Роскадастра за подробной консультацией о зонах с особыми условиями использования территорий можно по адресу: Анохина, 53,55 или по телефону: 8 (3022) 21-31-67.