Совет муниципального района «Могочинский район» РЕШЕНИЕ №88 от 22 июня 2017 года 10 внеочередная сессия 6 созыва

Дата публикации: 28.06.2017

Совет муниципального района «Могочинский район»

РЕШЕНИЕ  № 88

Внеочередная 10 сессия 6 созыва

22 июня 2017 года

О внесении  изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения «Семиозёрнинское»  муниципального района «Могочинский район»

                  Учитывая заключение о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения «Семиозернинское»  муниципального района «Могочинский район» от 15.06.2017 года, руководствуясь статьями 31, 32, 33, 37, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального района «Могочинский район», в целях обеспечения устойчивого развития территории сельского поселения «Семиозёрнинское» и рационального землепользования в современных условиях, с целью создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, Совет муниципального района «Могочинский район» решил:

     1. Внести в  Правила землепользования и застройки  сельского поселения «Семиозёрнинское» муниципального района «Могочинский район», утверждённые решением  Совета сельского поселения «Семиозёрнинское»  № 32 от 27.12.2012 г.  следующие изменения :

«Жилые зоны и виды разрешенного использования земельных участков)» части 3 «Градостроительные регламенты»  

Зона блокированной жилой застройки (Ж2),

Зона малоэтажной жилой застройки (Ж3),

Зона жилой застройки, используемой для ведения личного подсобного хозяйства (Ж4):  

дополнить следующими абзацами:

Индивидуальный жилой дом и блокированный жилой дом должны отстоять от красной линии улицы – не менее чем на 5 м (по линии регулирования застройки, установленной в документации по планировке территории), от проезда - не менее чем на 3 м. В существующей сложившейся застройке индивидуальный жилой дом и блокированный жилой дом могут располагаться по красной линии или с отступом от нее. Расстояние от края проезжей части улицы до линии застройки должно быть не более 25 м (по противопожарным нормам).

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от индивидуального блокированного жилого дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.

Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома, хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Статья 21. Общественно-деловая зона и виды разрешенного использования земельных участков

Общественно-деловая зона (О):

Минимальное расстояние от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений определяется проектом - но не менее 5 м, от проезда - не менее 3 м. В существующей застройке - по существующей линии застройки;

размещение на первых этажах жилых зданий объектов административного, социального, коммунально-бытового назначения и иных объектов, связанных с жизнеобеспечением граждан, не требующих установления санитарно-защитных норм и не оказывающих негативного влияния на окружающую среду, при этом обязательным условием является наличие отдельного входа;

организация встроенных автостоянок для постоянного и временного хранения автотранспорта в новых объектах капитального строительства;

новое строительство на территории сельского поселения может быть осуществлено только в соответствии с основными видами разрешенного использования, в случае если до 25% территории используются не в соответствии с ее основным назначением;

строительство на территориях учебно-образовательных зон объектов, не связанных с учебно-воспитательным процессом, запрещается;

в общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно СП 31-102-99).»;

В статье 29. «Производственные зоны» части 3 Градостроительные регламенты:

 1.3.1. Зону «П-1 – зона предприятий V класса вредности» дополнить абзацем следующего содержания:

отступ от красных линий до зданий, строений, сооружений при осуществлении нового строительства - не менее 5 метров;

ширина санитарно-защитной зоны для объектов V класса опасности – 50 метров.»;

Зону П-2 – зона предприятий IV класса вредности дополнить абзацем следующего содержания:

отступ от красных линий до зданий, строений, сооружений при осуществлении нового строительства - не менее 5 метров;

ширина санитарно-защитной зоны для объектов IV класса опасности – 100 метров.»

Зону П-3 – зона предприятий III класса вредности дополнить абзацем следующего содержания:

отступ от красных линий до зданий, строений, сооружений при осуществлении нового строительства - не менее 5 метров;

ширина санитарно-защитной зоны для объектов III класса опасности – 300 метров;

участки санитарно-защитных зон предприятий не включаются в состав территории предприятий и могут быть предоставлены для размещения объектов, строительство которых допускается на территории этих зон;

со стороны жилых зон необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений (согласно СНиП 2.07.01-89* п3.9);

Статья 23. Зоны инженерных и транспортных инфраструктур и виды разрешенного использования земельных участков

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки.

Статья 24. Рекреационные зоны и виды разрешенного использования земельных участков

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений- 1 м.

Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки.

Статья 25. Зоны сельскохозяйственного использования и виды разрешенного использования земельных участков

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

Минимальный отступ жилых зданий от красной линии - 5 м;

Минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов - 3 м;

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м;

Минимальное расстояние от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - 10 м;

Минимальное расстояние от постройки для содержания скота и птицы до границы соседнего участка - 4 м;

Минимальное расстояние от хозяйственных построек (бани, автостоянки, др.) до границ соседнего участка - 3 м;

Минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

Минимальное расстояние от стволов среднерослых деревьев - 2 м.

Статья 26. Зоны специального назначения и виды разрешенного использования земельных участков

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

Для существующих кладбищ расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия и подлежит официальному опубликованию (обнародованию) в газете «Могочинский рабочий» и размещению на официальном сайте администрации  муниципального района «Могочинский район» в информационно-коммуникационной сети Интернет, размещенной по адресу: httr:могоча.забайкальский край.рф.

Документы
• Совет муниципального района «Могочинский район» РЕШЕНИЕ №88 от 22 июня 2017 года 10 внеочередная сессия 6 созыва

  Тип документа:

  Организация: Администрация Могочинского муниципального округа