Администрация городского поселения «Ключевское» ПОСТАНОВЛЕНИЕ 06 июня 2017 год №100
Дата публикации: 06.06.2017
Администрация городского поселения «Ключевское»
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
06 июня 2017 года № 100
О межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан в городском поселении «Ключевское»
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» руководствуясь Уставом городского поселения «Ключевское»,
администрация городского поселения «Ключевское» постановляет:
1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан в городском поселении «Ключевское» (приложение № 1).
опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
2. Утвердить состав межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан в городском поселении «Ключевское» и утвердить ее состав (приложение № 2).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава городского поселения
«Ключевское» О.В.Лончакова
Приложение № 2
Утверждено
Постановлением администрации
городского поселения «Ключевское»
от 06.06.2017 г. № 100
Состав межведомственной комиссии о признании помещения жилым
помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан в городском поселении «Ключевское»
Председатель комиссии – Лончакова О.В. – глава городского поселения «Ключевское»
Секретарь комиссии – Барабашевская И.А. – ведущий специалист по управлению имуществом и земельным вопросам администрации городского поселения «Ключевское»
Члены комиссии:
Мосин А.Г. – помощник главы муниципального района «Могочинский район» по ГО и ЧС (по согласованию)
Козлова Е.В. – зам.начальника отдела имущественных и земельных отношений муниципального района «Могочинский район» (по согласованию)
Верхотурова В.К. - начальник Управления Роспотребнадзора по Забайкальскому краю в г.Могоча (по согласованию)
Каргина Я.В. - Начальник отдела строительства, инвестиций и содействия ЖКХ поселений администрации муниципального района
"Могочинский район"
Лончаков С.М. – директор ООО «Сервис-Ключи»
Лю-ю-фин Н.А. – председатель Совета городского поселения «Ключевское»
Приложение № 1
Утверждено
постановлением администрации
городского поселения «Ключевское»
от 06.06.2017 г. № 100
Положение
о межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан в городском поселении «Ключевское»
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан в городском поселении «Ключевское» (далее - Комиссия) - постоянно действующий орган, создается при администрации городского поселения «Ключевское» для рассмотрения вопросов признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан.
1.2. Комиссия в своей работе руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, строительными нормами и правилами, нормативными актами по эксплуатации жилищного фонда, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г № 47, а также настоящим Положением.
1.3. Комиссия работает под руководством главы администрации городского поселении «Ключевское».
1.4. Прекращение деятельности Комиссии, изменения и дополнения в настоящее Положение, а также изменения персонального состава Комиссии вносятся постановлением администрации городского поселения «Ключевское».
2. Состав комиссии
2.1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации городского поселения «Ключевское».
2.2. Председатель комиссии:
- осуществляет общий контроль за реализацией принятых Комиссией решений;
- обеспечивает регулярный созыв заседаний Комиссии;
руководит деятельностью Комиссии;
- председательствует на заседаниях Комиссии, координирует ее действия, дает рекомендации;
- формирует повестку дня заседания Комиссии, исходя из предложений членов Комиссии;
- имеет право подписи документов по вопросам деятельности Комиссии.
2.3. Секретарь Комиссии:
- ведет прием документов и их регистрацию;
- не позднее 3 дней до даты проведения очередного заседания оповещает членов Комиссии;
- проводит работу, связанную с организацией заседаний Комиссии;
- подготавливает на заседание Комиссии пакет документов;
- оформляет протоколы заседаний Комиссии;
- подписывает протоколы заседаний Комиссии;
2.4. К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно- изыскательских организаций с правом решающего голоса.
3. Порядок работы комиссии
3.1. Комиссия рассматривает вопросы о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.
3.2. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания заявитель предоставляет в Комиссию вместе с заявлением следующие документы:
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его
в дальнейшем жилым помещением.
По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
В случае, если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
3.3. Комиссия проводит свои заседания по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.
3.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем участвуют не менее 2/3 состава.
3.5. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 3.6 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.
3.6. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:
а) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
б) о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции и перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания в городском поселении «Ключевское» требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
в) о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
При равенстве голосов «за» и «против» при принятии решения решающим является голос председателя Комиссии.
В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение, которое излагается в заключении о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания или в письменной форме и приложить его к заключению.
3.7. По окончании работы Комиссия составляет в 3-х экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживании.
3.8. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения по форме приведенной в приложении 2 к настоящему Положению.
На основании полученного заключения орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.
Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения Комиссии заявителю.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется в орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
Решение органа местного самоуправления городского поселения «Ключевское» может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
Приложение № 1
к Положениюо межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан в городском поселении «Ключевское»
АКТ
обследования помещения
№__ от «__»_______20__ г.
_______________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного
пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, в составе:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
произвела обследование помещения по заявлению _______________________________________________________________
_______________________________________________________________ (реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес - для физического лица,наименование организации и занимаемая должность - для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Краткое описание состояния помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Степень износа:__________________________________________________
Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других
видов контроля и исследований:
Проводилась/не проводилась_________________________________________
_______________________________________________________________
(в случае проведения указать, кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие
фактические значения получены)
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания (необходимость текущего, капитального ремонта, признание жилого помещения непригодным для проживания):
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования жилого/нежилого помещения:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Председатель Комиссии:
Члены Комисии:
-
Администрация городского поселения «Ключевское» ПОСТАНОВЛЕНИЕ 06 июня 2017 год №100
Тип документа:
Организация: Администрация Могочинского муниципального округа
